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Sachverständige Wertermittlung mit Verkaufsabsicht

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie ? Sie möchten wissen, welcher Preis erzielbar ist ? Dann ist unser Immo-Check genau das Richtige für Sie.

Beim Immo-Check haben Sie die Möglichkeit, unsere Arbeitsweise und uns persönlich kennen zu lernen. Bei einer ersten Objektbesichtigung reden wir über Ihre Immobilie und Ihre Preisvorstellung. Wir zeigen Ihnen, was am Markt zurzeit an vergleichbaren Objekten in Ihrer Nähe angeboten wird und wir besprechen mögliche Vermarktungsstrategien.
Der Immo-Check dauert nur 30 Minuten, er ist kostenlos und absolut unverbindlich für Sie. Zu welchem Preis und auf welchem Weg Sie verkaufen, ist Ihre Entscheidung.

Sachverständige Wertermittlung ohne Verkaufsabsicht

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, vererben oder verschenken möchten, oder wenn Sie einfach den Wert der Immobilie wissen möchten, bieten wir folgende Bewertungen:

Marktwertermittlung: Besichtigung und kurzer Check der Unterlagen, Marktwertermittlung und kurze Darstellung der Ergebnisse, ist nicht für Dritte gedacht, nur für Sie zur Bestimmung des fairen Marktwertes - Preis 150 Euro (Muster siehe mustermarktwertermittlung.pdf)
Wertgutachten: Besichtigung, Prüfung der Unterlagen, ausführliche Begründung der Wertermittlung, kann auch an Dritte weitergegeben werden, wird aber von Banken oder Gerichten nicht immer akzeptiert - Preis ab 600 Euro (Muster siehe musterwertgutachten.pdf)
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, ausführliche Beschreibung der Immobilie und der Wertermittlung, wird oft auch von Banken und Gerichten anerkannt - Abrechnung nach HOAI, Mindestpreis 1.000 Euro (Muster siehe mustergutachten.pdf)

Alle genannten Preise verstehen sich inkl. 19 % Mwst, Fahrtkosten fallen im Stadtgebiet Karlsruhe nicht an, ansonsten 0,70 Euro/km.

Bei unseren Bewertungen wird die Bausubstanz nicht untersucht. Bewertet werden lediglich offensichtliche Mängel, sowie Schäden, die mitgeteilt wurden. Haben Sie Bedenken, dass versteckte Mängel vorhanden sind oder Sie möchten konkrete Zahlen zum Sanierungsaufwand, können Sie über uns zusätzlich noch einen Sachverständigen für die Bewertung von Bauschäden beauftragen.

Wussten Sie schon ...

dass viele Angebotspreise in Zeitungen und Internetbörsen nur Wunschvorstellungen der Verkäufer sind ?
Der Gutachterausschuss hat alle Verkäufe von gebrauchten Eigentumswohnungen in Karlsruhe im Jahr 2010 ausgewertet und folgende tatsächlich bezahlten Verkaufspreise veröffentlicht:

Gute Lagen:
Baujahr bis 1949 - 1.230 bis 2.030 Euro/m²
Baujahr 1950 bis 1974 - 1.000 bis 2.560 Euro/m²
Baujahr 1975 bis 1989 - 1.100 bis 2.290 Euro/m²
Baujahr 1990 bis 2004 - 1.220 bis 2.520 Euro/m²
Baujahr ab 2005 - 1.990 bis 2.530 Euro/m²

Sie haben Interesse an einer sachverständigen Wertermittlung ?

Sachverständige Wertermittlung mit Verkaufsabsicht

Sachverständige Wertermittlung ohne Verkaufsabsicht

Wussten Sie schon ...

© weststadtmakler.de - Dipl.-Sachverständiger (DIA) Martin Burkard Karlsruhe 2012